인터넷과 교통의 발달로

유통의 흐름이 바뀌면서

구멍가게들이 줄어들고

쇼핑몰이 늘어나면서

상가의 필요성이 줄어듦.

AI의 발전은 이를 더욱 가속화시켜

쇼핑몰을 넘어

아예 직거래 시스템을 정착시키는 중

어지간한 상권은 직거래로 퉁쳐버릴 수 있기에

상권의 축소를 더욱 가속화시키게 됨

이제 우리는 "공간"의 의미를

다시 생각해야하는 수준이 됨.

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물론 지금 한국의 상가 공실률은

(전체 점포 대비 빈 상가가 차지하는 비율)

미래의흐름을 뛰어넘는

애미의흐름 수준임.

공실률 전국 평균 13%가 말이되냐고

비수도권만 합치면 진짜 IMF보다 심해